Продам 105м2 в 50-ти метрах от ст.м. Беломорская
‼️ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА‼️
➡️ Продам помещение свободного назначения с рассрочкой платежа (собственность оформлена и зарегистрирована в Росреестре) напротив станции метро Беломорская (можем передать контакты представителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес):
✅ адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1;
✅ 50 метров от станции метро Беломорская;
✅ 20 метров от остановки общественного транспорта;
✅ интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
✅ вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое);
✅ площадь 105 кв.м;
✅ 1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки;
✅ отдельный вход с первой линии;
✅ свободное назначение;
✅ высота потолков 2.7м;
✅ окна на обе стороны дома;
✅ хороший свежий ремонт;
✅ 30 кВт электроэнергии с возможностью увеличения (отдельная от жилых помещений электроподстанция расположена прямо за стеной, договариваться с жильцами не нужно);
✅ все коммуникации отдельные от жилых помещений (квартир), центральные, все договора заключены;
✅ рекламная вывеска на фасаде;
✅ двор огорожен шлагбаумами.
Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года.
📣 Всё помещение сдано в аренду:
- ПВЗ Яндекс-Доставка;
- магазин канцелярских товаров;
- парикмахерская со своей наработаннлй клиентской базой;
- кофе с собой.
МАП (месячный арендный поток) 302 тыс/мес. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.
🔥 Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за 31 млн руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более 45 млн руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов)
📣 Условия оплаты:
🟢 31 млн.руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100% долей ООО);
🟢 11 млн.руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.
Александр
г. Москва
тел.: +79035334541
e-mail:
Объявление подано: 19.06.2024 Просмотров - 142 Номер: 1128183
|
Похожие объявления, которые могут Вас заинтересовать:
Продам Д-1,6 , МПК-13ВТВ , 514Б
продам 8д2.966.133, 8д2.966.038-8, 8д2.966.130-1
Продам 8Д2.966.083-2, 8Д2.966.085, 8Д2.966.111-2
Продам ДМП-100А, ДМП-2А, ДМП-250А
Продам кран ПР-115000, датчик СДУ
|
|
|
|
подать объявление -
удалить объявление
